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邯郸金三银四楼市能火吗? 3月份将有多盘将入市

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发表于 2016-3-13 22:43:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

金三银四

金三银四

  邯郸楼市在猴年初春似乎卯足了干劲,多个地块在近期便已开始动工,甚至有价格流出。伴随着购房群体的不断增加,具备成熟入市条件的项目似乎已经按捺不住了。据统计,邯郸将有28个项目入市销售,邯郸楼市猴年精彩大幕也由此开启。
  据地产业内人士表示,往年2-3月份都是传统的淡季,无论是供应还是成交,均处于全年低位,而今年则有所不同,年后“双降”政策的刺激下,购房者购房情绪逐渐变浓,加上开发商极力搅和市场,预计“金三银四”将迎来新一轮的推盘热潮!
  入市楼盘多 推货量有限
  经历了1月、2月的供应低迷后,今年楼市的春天似乎即将降临。不过,目前的新增供应仍以旧盘新增为主,同时,记者走访市场了解到,多个项目计划在3月开盘或者加推,例如,美的时代城3月5日正式开始认筹,3月12日样板间开放;江南锦苑3月5日4#楼开始接受排号等等。
  从目前市场来看,与2月份相比,项目明显提高了入市的积极性,但也有一些项目不着急赶在3月入市,某房企负责人告诉记者:“周边竞争楼盘几乎没有,而我们项目剩余的货量又不是很多,所以我们并不打算在3月推出大量产品,会根据市场的情况逐步推货。”
  记者了解到,除了部分项目因工程进度方面的不允许,有项目对已有库存分批推售,一次一栋地慢慢销售。记者了解到,在目前的市场下,大部分楼盘的认筹量都比推货量多,再加上利好政策不断释放,开发商自然也是不愁卖!
  2月份,楼市在一系列的利好政策刺激下,一线城市的开发商抓住机会快速出货。上海、广州等城市的楼盘开盘即现“日光盘”,购房现场人气火爆,房源被一抢而空。春节过后,购房者就表现出积极入市,一线城市已率先回暖。邯郸业内人士则表示,邯郸楼市表现较为平淡,一方面邯郸开发商捂盘惜售心态强,抱着高预期的心态在观望;另一方面邯郸楼市供应紧缺的局面无法缓解。开发商的捂盘惜售与市场供应紧缺的矛盾持续恶化,成为邯郸楼市面临的现状问题。
  低价房源越来越少 东部新城蓄势待发
  一个越来越残酷的现实摆在了刚需购房者的面前:购买首套房的难度越来越大。难度大,除了体现在房源少选择不多这一方面,更重要的是体现在不断上涨的房价上。据铂尔缦国际公馆工作人员透漏,仅仅8个月的时间房价就上涨了近1000元/㎡,还有一些楼盘,虽然没有这么“明目张胆”的声明,但是暗地里在上涨的楼盘不在少数。这意味着,购房者的买房压力又增加了,本打算买三居的房子,今年只能去买两房,或者到更远离自己意向地段的便宜楼盘购买!
  记者了解到,3月预计入市的项目分布在丛台区、高开区和邯山区,如串城街·勒泰城、荣盛观邸、美的时代城等楼盘,尽管大多数项目截止目前对开盘价格仍保持为“待定”,但是对于价格的定位相信购房者心里也有一杆秤。值得一提的是,随着开发商“减缓推货,一步步提价”的步调,目前邯郸单价在5000以下的楼盘越来越少,就算是复兴区的楼盘,价格也都集中在了4500-5500元/㎡。
  “金三银四”邯郸楼市目前共计新盘7个,有些已经率先入市,有些还在等待时机,3月5日美的时代城率先认筹已经令市场看到了回暖气息,随着天气变暖,楼市也渐渐活跃起来,许多楼盘的开盘集中定在四月份。这也让人期待四月份的楼市将会表现的如何火爆!
  2016年的楼市回暖似乎比2015年来的早一些,希望在政策的影响下,邯郸楼市能够朝人们预期的方向发展!(来源:恋家网)

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